Elmúlt a pánikhatás az ingatlanpiacon

Egy évvel ezelőtt pánikot okozott a Covid–19 első hullámát követő országos lezárás. Életeket befolyásoló új járványról volt szó, és tavaly márciusban a kutatók is sok területen csak találgattak. Mit várhattunk egy ingatlant kereső látogatótól? A Google kereső kulcsszótrendjében több hétre 50 százaléknál is magasabb arányban estek le az ingatlankeresések.

Az Ingatlanbazár munkatársai sem láttak még ilyet: 2020. március 10-én mintha mindenki abbahagyta volna az addigi intenzív keresést. Csak nagyon óvatosan tértek vissza áprilisban. A májustól júliusig tartó időszak viszont maga volt a sikersztori: ahogy a magyar látogató kijött a bezártságból, mintha az internetes ingatlankeresés lett volna a legelső dolga – olyan 3 hónapot produkáltak, amilyet a klasszikusan magas látogatószámú téli hónapokban sem.

Egy év alatt az emberek megtanultak adaptálódni, megtanulták a mindennapi ingatlan-adásvételi ügyeiket is az adott körülmények között kezelni.

Talán ez a legfőbb oka annak, hogy amikor idén március 4-én délelőtt kiszivárgott az új lezárás, az aznapi látogatottság zuhanásba kezdett, de csütörtökről vasárnapra gyakorlatilag visszatértek a látogatók. Az Ingatlanbazár március közepére 10 százalékos visszaesésről beszél, miközben a látogatások minőségi mutatói alig sínylették meg a lezárások életbe lépését.

Várakozások szerint ez a lezárási időszak nagyon különbözni fog az előzőtől az ingatlanpiacon. Az eladók és a vevők is „edzettebbek”: ismerik a járványügyi biztonsági szabályokat, és be is tartatják egymással azokat.

Fontos megjegyezni, hogy az ingatlanosok nem álltak le, sőt, a kormányzati lakásvásárlási kedvezmények időszaka nekik nagyüzemet jelent. Mivel az eladó lakások túlnyomó többségét ingatlanirodák hirdetik, így biztosak lehetünk abban, hogy a másik oldalon is felveszik a telefont.

Az új lezárási időszakban tehát a piaci szereplők – bár kissé félve tekintgettek egymás felé – ugyanúgy dolgoznak, mint előtte. Maga az Ingat­lanbazár például ebben az időszakban készül országos kampánnyal előállni! Úgy tartják,

más világot élünk, mint tavaly márciusban;

a kormányzati kedvezmények hatása már januárban elkezdődött, és a terveket az ingatlant keresők ezúttal nem fogják könnyen elnapolni. Ezért a portál ugyanolyan emelt szinten költ az internetes keresőkben jelenlétre, ahogy eddig is tette, és tovább szeretné erősíteni az országos márkáját. Ha tehát márciusban a tévében, rádióban, interneten az ingatlanbazar.hu reklámjaival találkozunk, az nem véletlen. Az ingatlanpiac hirdetői lába is szilárd maradt: ebben bízhatnak mind az ingatlanirodák, mind a magánszemélyek, akik eladni vagy vásárolni akarnak.

Az ingatlankeresés folyik, az ingatlanirodák dolgoznak, az ingatlanhirdetések Google-listákon való elhelyezése az Ingatlanbazárnak is ugyanolyan fontos, mint eddig. Természetesen mindez a lezárások és a járványügyi szabályok betartásával történik. Az Ingatlanbazár jó tanácsa a vásárlóknak és az eladóknak az alaposabb előzetes tájékozódás és az egészségügy által előírt szabályok betartása.

Az Ingatlanbazáron videós megtekintési opció is van a keresőben, le tudjuk szűrni a videós bemutatást kínáló ingatlanokat. Egy másik módszer: az Ingatlanbazár ingyenes Hirdetésfigyelő szolgáltatására feliratkozva (csak aznapi friss ingatlanokat kapunk!) megkönnyíthetjük a keresést.

Mindenképpen hívjuk fel, és kérdezzük ki jobban az ingatlan értékesítőjét, különös tekintettel a járványügyi szabályokra. Kérjünk garanciát arra, hogyha ellátogatunk megnézni a kiszemelt lakást, nem maszktalan vagy kamumaszkos tulajdonosok fognak fogadni, illetve az ingatlanos is tegyen meg minden óvintézkedést. Az ingatlanosok is vigyáznak rá, de legyünk biztosak benne, hogy van nálunk kézfertőtlenítő, és ha tehetjük, FFP2-es maszkban menjünk látogatni, mert a Covid–19 itthon terjedő brit variánsa fertőzőbb az eredetinél.

Az Ingatlanbazár az ingatlanpiaci szektor biztonságossága és stabilitása miatt is kéri látogatóit, hogy regisztráljanak oltásra, hiszen csak így van esélyünk elkerülni a sokadik lezárást. A portál munkatársai regisztráltak már.

A jelenlegi körülmények között a szokásosnál is többet számít, hogy az ingatlanirodáknak elmondjuk, az Ingat­lanbazáron találtuk a hirdetést; ezzel komoly érdeklődőnek fognak tekinteni minket, és nyugodtan feltehetjük a már említett egészségbiztonsági kérdéseinket is. Az irodák ugyanattól tartanak, mint a látogatók: a piac instabilitásától. Örömmel fognak az új ingatlanbazáros telefonhívásokra válaszolni.

Borítóképünk illusztráció.