Változnak az építési szabályok Kalocsán

Elképzelhető, hogy a településrendezési eszközök és a településszerkezeti terv módosítása után már zöld utat kaphatnak korábban elutasított lakossági vagy vállalati elképzelések is. Az építkezés szabályai a megyei elvárások mentén alakulnak át, tudatta közleményben a városháza, jelezve: várják az emberek észrevételeit is.

– Az önkormányzat 2020 utolsó negyedévében hagyta jóvá a város településrendezési eszközeinek aktualizálását. Ez egy közel négyéves folyamat volt, amely alatt elkészült Kalocsa új településrendezési terve és építési szabályzata

– idézte fel hírportálunk érdeklődésére Boromisza Viktor. A városüzemeltetési és -fejlesztési osztály vezetője hangsúlyozta: most, a megyei közgyűlés döntésének hatására, jogszabályi kötelességük az elkészült szabályozás kisebb átalakítása.

– Kalocsa városának is igazodnia kell a megyei településrendezési terv követelményeihez. Ezért hívjuk a változtatást karbantartásnak, mert nem egy új településrendezési terv készül, hanem a megyeivel összehangoló munka­folyamatokat végzünk el – magyarázta.

Boromisza Viktor közölte: a karbantartási időszakban mind a lakóknak, mind pedig a gazdasági szereplőknek lehetőségük van arra, hogy a tavalyi év során benyújtott, de eredménytelenül zárult fejlesztési, építési javaslataikat újra beterjesszék, hiszen a változó feltételek szerint már lehetséges, hogy támogatható az elképzelésük. Az első észrevételeket szintén várják az építkezni akaró helyiektől és ingatlanfejlesztésben gondolkodó vállalkozásoktól.

Az osztályvezető kérdésünkre leszögezte: ez az átalakulás nincs hatással a városképre vonatkozó rendeletre, magyarán nem arról van szó, hogy most már lehet kérelmezni például korábban elutasított homlokzati átalakítást.

Lehetőség nyílik viszont arra, hogy az önkormányzat újragondolja egyes területek beépítési szabályozását, abból a szempontból, hogy az adott városrészen milyen jellegű és milyen funkciót ellátó új létesítmények jöhetnek létre. Változhat például a beépíthetőség és a minimális zöldterület aránya, vagy éppen az ingatlanok engedélyhez kötött magassága. Ez persze nemcsak a városatyák és az önkormányzat szándékán múlik, hangsúlyozta, hiszen még egy évig közigazgatási szakemberek és különböző hatóságok alakítják a jövőbeli rendeletet.

– Nagyobb volumenű, teljes lakosságot érintő javaslatok egyelőre nem jöttek, csak egy-egy ingatlanra vonatkozó kérések, apróbb észrevételek. Ezek a lakossági bejelentések már ott vannak a városi főépítész asztalán – számolt be.

– Főleg az adott ingatlan beépítési módjára vonatkoznak a javaslatok; például arra, hogy szabadon álló, oldalhatáron álló, vagy előkertes módon szeretnék beépíteni, illetve mekkora százalékban, vagy milyen magasságban – emelte ki, hozzátéve: az elsődleges szempont a környezetbe való illeszkedés. Az osztályvezető kérte, hogy akinek a fejlesztési, építési terve a jelenleg hatályos településrendezési tervvel nincs összhangban, az július 15-ig keresse fel a [email protected] e-mail-címen, hiszen a változtatások után lehetséges, hogy mégis megvalósítható az elképzelése.