Felszólítás nélkül is elindítható a végrehajtás, a jelzálogosítás

Az érintett egyéni vállalkozó, aki megszorult anyagilag és nem tudta időben befizetni a társadalombiztosítási járulékot. Az elmaradás összege 260 ezer forint volt, fele 40 napos, fele 10 napos lejárt határidővel.
Olvasónk elmondása szerint a NAV (Nemzeti Adó- és Vámhivatal) átadta a tartozást a végrehajtási osztálynak. Ezek után a hatóság felszólítás nélkül elindította a földhivatalnál a vállalkozó házának jelzálogosítását. Tetézte a bajt, hogy olvasónk bankja is bekeményített: fel akarja bontani a gyermekük rendszeresen fizetett hitelszerződését (amelyben a családi házuk a fedezet). 

– A jelzálogjog bejegyzéséről szóló levelet szeptember 24-én kaptam meg, és szeptember 29-én az összes tartozásomat kiegyenlítettem. A jelzálogjog a NAV részére mégis bejegyzésre került, amelynek költsége – 30 ezer forint – szintén engem terhel – írta levelében a panaszos. Egyben azt kérdezte, jogos volt-e a NAV részéről ez az eljárás?

Az üggyel kapcsolatban megkerestük a NAV Dél-alföldi Regionális Adó Főigazgatóságát. A konkrét ügytől függetlenül általánosságban kaptunk választ. Eszerint a NAV bármely lejárt esedékességű tartozásra végrehajtást indíthat, illetőleg fizetési felszólítást bocsáthat ki. Bár a törvény alapján a NAV-nak nem kell az adózót előzetesen felhívnia, a gyakorlatban a jelzálog bejegyzéssel érintett adóvégrehajtási ügyekben előzőleg felszólítja az adóst (elektronikus vagy postai levélben). Ezen felül a jogszerű jelzálog-bejegyzéssel kapcsolatban felmerülő igazgatási szolgáltatási díj az eljárás megindítására okot adó adóst terheli.