Egekben a lakótelepi ingatlanok ára Kalocsán

– Tavaly év végén nagyon beindult a kalocsai ingatlanpiac, olyannyira, hogy mára alig találni eladó lakást, az árak pedig megközelítőleg 50 százalékkal emelkedtek. Ezeket az árakat leginkább a környékbeli befektetők hajtották fel, azok pedig, akik Kalocsán is akarnak élni, tehát nem csak befektetésjelleggel vásárolnak lakást, kénytelenek jelentősen több pénzt adni, mint korábban – foglalta össze Kovács László értékbecslő. – A vásárlók már válogatni sem tudnak – fűzte hozzá.

Az ingatlanközvetítő szerint leginkább a Széchenyi- és a Zrínyi-lakótelep lakásai népszerűek, a képzeletbeli dobogó alsó fokán pedig a Paksi közi lakótelep áll. Elárulta ugyanakkor: egyre több olyan vevő is jelentkezik, akinek teljesen mindegy, hogy hol, csak találjon lakást a városban – ők jellemzően a megtakarított pénzüket mentenék ingatlanba.

Kovács megemlítette: érezhetően és jelentősen emelkedett a dunántúli vásárlók érdeklődése a város iránt – legfőbb érvként pedig a Paks II. projekt kapcsán várhatóan megépülő, új hidat hozzák fel. Szerinte ez a vevői réteg az átkelő kapcsán megjelenő hírek miatt kezdte el kutatni a Kalocsai régió ingatlanpiacát és megdöbbenve tapasztalta, hogy mennyivel alacsonyabb áron lehet vásárolni itt, mint a Duna másik oldalán. Lehetett legalábbis, pár évvel ezelőtt: amióta a nagy érdeklődés felverte az árfolyamokat, „már nem jönnek olyan lendülettel”.

– Az áremelkedés mindig a kereslettől függ. Vannak még a városban olyanok, akik most keresnek lakást, akár befektetési céllal, akár azért, mert itt akarnak élni, és amíg ez így van, addig emelkednek az árak is – összegezte a várható tendenciát firtató kérdésünkre az értékbecslő.

Kalocsán, a legnépszerűbbnek tűnő Széchenyi-lakótelepen gyakorlatilag nincs eladó első emeleti lakás, találtunk viszont földszinti garzont közel tízmillió forintért és negyedik emeletit 11 millióért. Érdekes, hogy a közeli Kossuth utcán, a belvároshoz jelentősen közelebb, ezeknek az áraknak a feléért is vannak ugyanekkora lakások. A Széchenyi népszerűségét jól mutatja az is, hogy egy ottani garzon áráért kétszer akkora lakást lehet kapni például az abszolút központban lévő Hunyadi János utcában.