Fotó: Shutterstock

Idén az egyetemistáknak kedvez az albérletpiac

Február óta mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma.

Bár idén az Itt a Pont eredményváró buli elmaradt a koronavírus miatti biztonsági intézkedések eredményeként, 2020-ban is több tízezren örültek annak, hogy felvételt nyertek valamelyik hazai felsőoktatási intézménybe. A ponthatárok július végi kihirdetésével országszerte teljes fordulatszámra kapcsolt az albérletpiac – írja a hirado.hu.

A lakástulajdonosok készültek a nyitányra az Ingatlan.com gyorselemzése szerint.

A ponthatár hirdetés napján, azaz július 23-án már több mint 21 ezer kiadó ingatlan hirdetéséből válogathattak a bérlők, ami öt százalékos növekedésnek felel meg az egy héttel ezelőtti szinthez képest. Csak Budapesten majdnem 15 ezer kiadó lakásból szemezgethettek ekkor a diákok.

Mindeközben nőtt a kereslet is. Július utolsó hetében 38–42 százalékkal többen kerestek kiadó lakást, mint tavaly ilyenkor a ponthatárok kihirdetésének időszakában.

Az Airbnb iparág szinte lenullázódott

A szakértő szerint egyértelműen kijelenthető: idén jobb helyzetben vannak a diákok, mint tavaly. Február óta ugyanis mintegy harmadával nőtt a kiadó lakások száma, köszönhetően annak, hogy Airbnb iparág szinte lenullázódott a koronavírus-válság hatásaként.

Balogh László az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 Summa című műsorában elmondta, a koronavírus kényszerhelyzetbe hozta azokat a lakástulajdonosokat, akik eddig rövidtávra adták bérbe az ingatlanukat, ezért a hosszú távú bérleti piacra kezdték el feltölteni ezeket az ingatlanokat, ez által megnövekedett a kínálat. Időközben biztossá vált, hogy lehetőség nyílik az önkormányzatoknak a rövidtávú lakáskiadás szabályozására, amennyiben ez intézményesül, akkor a jelenleg tízezer számra kiadó, rövidtávra kiadó lakások nagy része átkerülhet a hosszú távú bérleti piacra, ami még további árcsökkenést tesz lehetővé – fejtette ki.

Az Otthon Centrum adatai szerint ezen a nyáron a diákok akár 20 százalékkal olcsóbban is találhatnak kiadó lakást.

Előfordult, hogy a hirdetésekben megjelenő díjaknál – a kedvező alkupozíciónak köszönhetőn – négyzetméterenként akár 5–600 forinttal olcsóbban is kötöttek bérleti szerződést a hallgatók – mondta Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.

Nemcsak az árak csökkentek, hanem alapvetően a minőségben is van egy pozitív változás. Eddig ők egy turisztikai piacon versenyeztek egymással.

„A bérbe adóknak egy picit fel kell kötni a nadrágot: a tisztasági festésen túl is egy kicsit végig kell gondolni, hogy tényleg jó-e, ha a nagymamától megörökölt mikrohullámú sütő van egy ilyen apartmanba berakva vagy pedig egy picit korszerűbbnek kell lenni” – magyarázta.

Korlátozhatják a kollégiumi férőhelyek számait

Balogh László úgy látja: új helyzetet teremthet a piacon az is, ha egy második hullám miatt vissza kell állni a digitális oktatásra az egyetemeken.

Ha ez megtörténik, akkor a diákok részéről csökkenhet a kereslet a kiadó lakások iránt. A koronavírus miatt több intézmény korlátozza a kollégiumi férőhelyek számait annak érdekében, hogy hatékonyan tudjanak védekezni a koronavírus ellen. A csökkenő kollégiumi férőhelyek pedig növelhetik a kiadó lakások iránti keresletet – magyarázta.

Szerinte a csökkenő árak azt is eredményezhetik, hogy több fiatal albérlő ismét visszatér a belső kerületekbe, ahonnan a magas árak miatt fokozatosan kiszorultak az elmúlt években.

A szakértő szerint az albérletpiacon a diákok mellett a távmunkát végzőkkel is számolni kell.

Ők voltak az albérletpiacon voltak az alsóbb szegmens. Az építőiparban, szolgáltatóiparban, de akár a termelésben is voltak közelebbi, távolabbi országokból érkező munkások. Ha ők visszatérnek a piacra, és a gazdaság újra erőre kap, akkor vissza fog rendeződni a piac – hangsúlyozta.

A vidéki albérletpiacról szólva az elemzési vezető tíz–húsz százalékos áresésről számolt be. Soóki-Tóth Gábor példaként Debrecent hozta fel, ahol a belvárosban 90–130 ezer forint közötti áron adtak ki egy-kétszobás lakásokat, ugyanakkor a külsőbb városrészekben már 60 ezer forintért is volt bérbeadó ingatlan idén nyáron.

Borítókép: illusztráció

Hozzászólások

Origo Hírcast
Gyakorlott rádiós ül az Origo mikrofonja mögé
eredmény / 8 perce
Babos Tímea a 107. a női teniszezők világranglistáján
Az első számú magyar játékos egy helyet rontott.
Gyász
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy KOVÁCS KÁROLYNÉ Dorcsák Ilona kerekegyházi lakos, 94 éves korában elhunyt. Temetése 2020. szeptember 23-án, 15.00 órakor lesz a kerekegyházi temetőben. Minden külön értesítés helyett. A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. A gyászoló család.
Köszönetet mondunk mindazon rokonoknak, barátoknak, szomszédoknak, ismerősöknek, akik KOVÁCS JÓZSEFNÉ Pataki Erzsébet temetésén megjelentek, utolsó útjára elkísérték, fájdalmunkban velünk együtt éreztek. Hálás szívvel mondunk köszönetet az Őszirózsa Idősek Gondozóházának, Vezetőinek, minden dolgozójának, lekiismeretes, fáradhatatlan munkájukért, minden kedves biztató szavaikért! A gyászoló család.
"Hűségedért megbecsültek, Becsületességedért megszerettek, Jóságodért megsíratnak." Fájó szívvel tudatjuk, hogy JÁSZBERÉNYI JÁNOS nyugalmazott honvéd őrnagy kecskeméti lakos, 86 éves korában elhunyt. Búcsúztatása 2020. szeptember 23-án, 11.45 órakor lesz a kecskeméti Köztemetőben. Minden külön értesítés helyett. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik a búcsúztatáson megjelennek. A gyászoló család.
"Nincs már holnap, ennyi volt az élet, sirassatok csendben, szívetekben élek!" Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy TÓBI ISTVÁNNÉ Bacskai Róza Sára kecskeméti lakos, 84 éves korában elhunyt. Temetése 2020. szeptember 22-én, 14.00 órakor lesz a kecskeméti Köztemetőben. Minden külön értesítés helyett. A gyászoló család.
"Szívedben nem volt más, csak jóság és szeretet, munka és küzdelem volt egész életed." Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy HORVÁTH ISTVÁNNÉ Nyári Erzsébet "Pötyike" hetényegyházi lakos, életének 91. évében elhunyt. Temetése 2020. szeptember 22-én, 11.45 órakor lesz a hetényegyházi temetőben. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik a temetésen részt vesznek. A gyászoló család.
"Tiéd a csend a nyugalom, miénk a könny, a fájdalom." Fájó szívvel tudatjuk, hogy BALOG MIHÁLY a volt Megyei Tanács dolgozója kecskeméti lakos, 85 éves korában elhunyt. Temetése 2020. szeptember 22-én, 15.00 órakor lesz a kecskeméti Köztemetőben. Minden külön értesítés helyett. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik a temetésen megjelennek. A gyászoló család.
"Küzdöttél, de már nem lehet, Csend ölel át és szeretet. Csak az hal meg kit felednek, Örökké él, akit igazán szeretnek." Fájó szívvel tudatjuk, hogy SZABÓ ANTAL volt Konzervgyári dolgozó Kecskemét, Máriahegyi lakos életének 81. évében elhunyt. Temetése 2020. szeptember 24-én, 10.45 órakor lesz a kecskeméti Köztemetőben. A gyászmisét 2020. szeptember 26-án, 8.00 órakor a Piarista templomban mutatjuk be. A gyászoló család.
"Elcsitult a szív, mely értünk dobogott, pihen a kéz, mely értünk dolgozott." Fájó szívvel tudatjuk, hogy UTASI BÉLÁNÉ Szűcs Mária (Marika néni) kecskeméti lakos, 86 éves korában elhunyt. Temetése 2020. szeptember 22-én, 9.45 órakor lesz a kecskeméti Köztemetőben. Minden külön értesítés helyett. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik a temetésen megjelennek. A gyászoló család.
"Nem múlnak Ők el, akik szívünkben élnek, hiába szállnak álmok, évek." Fájó szívvel emlékezünk SZÖLLŐSI LAJOS halálának 2. évfordulóján. Szerető felesége, fia, lánya, veje és unokái.
"Elmentél tőlünk, pedig fontos voltál, Értünk küzdöttél, értünk dolgoztál. Fájt a szíved, s nehéz volt életed, Talpra állni nem volt több reményed. Szívünkben tovább élsz, emléked nem száll tova, Mert akit szeretnek, az nem hal meg soha! Marad a csend, mindent köszönünk Neked Legyen áldott nyugvóhelyed!" Mély fájdalommal tudatjuk, hogy KOVÁCS JÓZSEFNÉ Pataki Erzsébet hosszantartó betegség után 2020. szeptember 11-én, 87. évében szerető szíve megszűnt dobogni. Utolsó útjára 2020. szeptember 18-án, 13.00 órakor kísérjük a kecskeméti Köztemetőben. Minden külön értesítés helyett. A részvétnyilvánítás kérjük mellőzni. Gyászolják: két menye, négy unokája és párjaik, hét dédunokája.
"Elcsitult a szív, mely értünk dobogott, pihen a kéz, mely értünk dolgozott. Számunkra Te sosem leszel halott, örökké élni fogsz, mint a csillagok." Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett Édesanyánk JEKKEL JÁNOSNÉ Vígh Julianna életének 93. évében 2020. szeptember 10-én szíve megszűnt dobogni. Felejthetetlen halottunktól 2020. szeptember 18-án, 12.30 órakor a tiszakécskei római katolikus temetőben veszünk végső búcsút. A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. A gyászoló család.
"Ama nemes harcot megharcoltam, a futásomat elvégeztem, a hitet megtartottam.” (2Tim 4,7.) Mély fájdalommal tudatjuk, hogy NYUL DEZSŐ életének 91. esztendejében 2020. szeptember 3. napján elhunyt. Szeretett halottunktól 2020. szeptember 18-án, pénteken 14.00 órakor a kecskeméti Köztemetőben református szertartás szerint veszünk búcsút. Drága emléke szívünkben él! A gyászoló család.
Köszönetet mondunk mindazoknak, akik PINTÉR GÁBOR búcsúztatásán megjelentek, mély fájdalmunkban velünk együtt éreztek. A gyászoló család.
"Számunkra Te soha nem leszel halott, örökké élni fogsz, mint a csillagok." Fájó szívvel tudatjuk, hogy CSONKA LÁSZLÓNÉ Boromissza Julianna kecskeméti lakos, 82 éves korában elhunyt. Búcsúztatása 2020. szeptember 18-án, 9.45 órakor lesz a kecskeméti Köztemetőben. Minden külön értesítés helyett. A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik a búcsúztatáson megjelennek. A gyászoló család.
Fájó szívvel tudatjuk, hogy SZABÓ SÁNDORNÉ Csapó Erzsébet volt Megyei Tanács tisztviselője kecskeméti lakos, 97 éves korában elhunyt. Búcsúztatása 2020. szeptember 18-án, 10.45 órakor lesz a kecskeméti Köztemetőben. Minden külön értesítés helyett. A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik a búcsúztatáson megjelennek. A gyászoló család.
"Nyugszik a szív mely értünk dobogott, Pihen a kéz, mely értünk dolgozott. De Te számunkra sosem leszel halott, Örökké élni fogsz mint a csillagok." Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal akik ismerték és szerették, hogy ÁGOSTON JÓZSEF kecskeméti lakos, 99 éves korában elhunyt. Temetése 2020. szeptember 18-án, 11.45 órakor lesz a kecskeméti Köztemetőben. Részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. Ezúton mondunk köszönetet mindazoknak, akik a temetésen részt vesznek, fájdalmunkban osztoznak. A gyászoló család.
"Egy ajtó bezárul itt lenn a földön, s egy ajtó kinyílik ott fenn az égben. Drága emléked örökké szívünkben él." Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett férjem, édesapánk, nagypapám, testvérünk KUN LÁSZLÓ városföldi lakos, 70 éves korában 2020. szeptember 9-én hirtelen elhunyt. A gyászoló család.
Köszönetet mondunk mindenkinek, aki DR. ALMÁSI JÁNOS temetésére eljött, szerette, megbecsülte Őt és osztozott fájdalmunkban. Emlékét szeretettel őrizzük! A gyászoló család.
Mély fájdalommal tudatjuk mindazokkal akik ismerték és szerették, hogy TAKÁCS JENŐ kecskeméti lakos, 79 éves korában elhunyt. Temetése 2020. szeptember 17-én, 10.45 órakor lesz a kecskeméti Köztemető szóróparcellájánál. Minden külön értesítés helyett. A részvétnyilvánítás mellőzését kérjük. A gyászoló család.
"Szívedben nem volt más, csak jóság és szeretet, munka és küzdelem volt egész életed." Fájó szívvel tudatjuk mindazokkal, akik ismerték és szerették, hogy BÍRÓ FERENCNÉ Nagy Julianna kecskeméti lakos, 84 éves korában súlyos betegségben elhunyt. Temetése 2020. szeptember 17-én, 15.00 órakor lesz a kecskeméti Köztemetőben. A gyászoló család.
Magánszemélyek kaphatnak támogatást / 35 perce
Pályázatot írnak ki elektromos rásegítésű kerékpárok vásárlására
Royole Flexpai 2 / 38 perce
Kétharmad áron kihozták a kínaiak a hajlítható kijelzős csúcsmobilt (videó)
labdarúgás / Megye 3. / 47 perce
Délen előzött az élen az Uszód
Vincze Miklós
premier előtt / 1 órája
A legnagyobb filmfesztiválok filmjeit is megnézhetjük a Mozinet Filmnapokon
konzervgyár / 1 órája
Rendszeresen érzik a bűzt Kecskeméten
Hraskó István
KÉK HÍREK / 1 órája
Ez történt megyénkben az elmúlt 24 órában
baon.hu