BAON

Mintegy 12 ezer, eddig nem adózó kecskeméti garázstulajdonost érint az építményadó ez évtől életbe lépett változtatása. A 15 négyzetméter alatti, magántulajdonban lévő gépjárműtárolók adómentessége ugyanis megszűnt. Az önkormányzati rendelet módosítását, az adómérték egységesítését a teremgarázs-tulajdonosok kezdeményezték. 

Nem vezetett be új adónemet januártól a kecskeméti önkormányzat, az építményadó módosítása miatt 2012-től Kecskeméten mégis több ezer, a garázsa után eddig nem adózó tulajdonosnak kell majd fizetnie évente átlagosan 4 ezer forintot. A korábbi szabályozás szerint a magánszemélyek gépjárműtárolói 15 négyzetméterig adómentesek voltak, az ennél nagyobb garázsok után pedig (a 15 négyzetméter fölötti részre) a magánszemélyeknek, vállalkozásoknak, gazdasági társaságoknak a nagykörúton belül négyzetméterenként 600 forint, a nagykörúton kívül pedig 540 forint adót kellett fizetniük. A vonatkozó önkormányzati rendeletet azonban tavalyi utolsó ülésén megváltoztatta a helyi képviselőtestület. Az új szabály szerint minden garázs után kell adózni, nincs 15 négyzetméter alatti mentesség, de a módosítással az adóalanyok terhelése azonos lett: a gépjárműtárolókra vonatkozó adómérték egységesen 300 forint négyzetméterenként. 

– A helyi szabályozást a teremgarázs – garázsház, parkolóház – tulajdonosok kezdeményezték, és az ombudsmannál is sérelmezték. Véleményük szerint nem egyenlő elbírálásban részesültek, ugyanis az ikergarázs-tulajdonosok a 15 négyzetméteres mentességet külön-külön is igénybe vehették, ha a tulajdonosok nem közeli hozzátartozók voltak – tájékoztatta lapunkat Bartosné dr. Bátor Mária, a kecskeméti önkormányzat adóosztályának vezetője. 

A társasházak, üzletek alá épült teremgarázsokban, parkolóházakban sok magánszemély vásárolt parkolóhelyet. Az ingatlan-nyilvántartásban a garázsok osztatlan közös tulajdoni hányadként kerültek bejegyzésre. Az ilyen teremgarázsoknak részét képezik a közlekedőutak is, ezek területe viszont nyilván növeli az adóköteles terület nagyságát. Problémát okozott, hogy a teremgarázsokban az autóbeálló hely és a közösen használt közlekedőrész nem különíthető el.

  Tizenkétezer garázst, illetve tulajdonosaikat érinti az adófizetési kötelezettség változása

– Az állampolgári jogok országgyűlési biztosa az eljárás lezárásaként kívánatosnak tartotta és ajánlotta a szabályozás módosítását. Az általánosan alacsonyabb adómérték megállapítását a parkolóházzal, a terem- és a mélygarázzsal rendelkező vállalkozások is kezdeményezték. Álláspontjuk szerint a föld alatti garázs jövedelemtermelő képessége lényegesen elmarad a felette lévő üzlet négyzetméterre eső jövedelemtermelő lehetőségétől – mondta el Bartosné dr. Bátor Mária.

Az önkormányzat számításai szerint az adómentesség megszűnése körülbelül 12 ezer gépjárműtárolót érint, a város ebből várható bevétele 47 millió forint (tavaly egyébként Kecskeméten 938 millió forint folyt be építményadóból). Az adóosztály vezetője hozzátette: a helyi adókról szóló törvény szerint azoknak is fizetniük kell, akik a garázsukat műhelyként használják. Ugyancsak adókötelesek a családi házhoz tartozó pincében kialakított garázsok. 

Akinek tehát például 14 négyzetméteres garázsa van, annak az eddigi nulla helyett 4200 forintot kell majd fizetnie. Akinek pedig 25 négyzetméteres, annak a 6000 helyett 7500-at.

 Bevallás után jön a határozat
Akik eddig nem fizettek a garázsuk után építményadót, január-február hónapban be kell vallaniuk az erre rendszeresített nyomtatványon, mely beszerezhető a polgármesteri hivatal adóosztályán, vagy letölthető a város honlapjáról (www.kecskemet.hu). A bevallást elektronikusan is be lehet adni (előzetes regisztráció után) a www.ekecskemet.hu oldalon. A határozattal együtt a tulajdonos megkapja a csekket is.